С 2025 года в России вступили в действие изменения в законодательстве, касающиеся регистрации детей в арендованных квартирах. Теперь арендаторы могут регистрировать своих несовершеннолетних детей, даже не уведомляя собственника жилья. Такое нововведение стало настоящим шоком для многих владельцев недвижимости, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что изменилось и почему это важно
Ранее законодательные нормы ограничивали возможность регистрации детей в зависимости от их возраста. До 2025 года без согласия владельца квартиры можно было прописывать только детей младше 14 лет. Для подростков старше этого возраста необходимо было получить письменное согласие собственника. Однако теперь эта возрастная граница отменена, и прописка зависит лишь от регистрации родителей или законных представителей.
В результате арендаторы с временной или постоянной регистрацией могут вносить своих детей в список прописанных без какого-либо уведомления владельца жилья. Это opens the door для серьезных последствий, так как собственник может не знать, что в его квартире живут несовершеннолетние, а выселить их можно только через суд.
Проблемы для собственников и возможные последствия
Среди главных проблем, с которыми сталкиваются арендодатели:
- Выселение детей возможно только по судебному решению, а процесс может затянуться на месяцы.
- Собственник не может инициировать снятие с регистрации по собственному желанию до окончания срока действия договора аренды.
- Даже при расторжении договора аренды у ребенка сохраняется право на прописку до получения судебного решения.
Кроме того, сдача жилья без договора или уведомления властей может привести к штрафам со стороны налоговых органов. Государство ужесточает мониторинг по выявлению несоответствий при сдаче недвижимости, что означает, что арендодатели рискуют столкнуться с финансовыми санкциями.
Что стоит сделать арендаторам прямо сейчас
Эксперты советуют владельцам недвижимости принимать активные меры для защиты своих интересов:
- Заключать юридически обоснованные договоры аренды, четко прописывая все условия, включая порядок регистрации и расторжения.
- Добавить пункт о запрете регистрации третьих лиц без уведомления, что поможет контролировать ситуацию с проживанием в квартире.
- Регулярно проверять состав жильцов, взаимодействуя с соседями и периодически посещая квартиру.
- При необходимости использовать услуги профессиональных управляющих компаний для минимизации рисков.
Эти шаги помогут собственникам избежать неожиданных ситуаций и защитить свои права в меняющейся законодательной среде.
