Если квартира приобретается в новостройке без отделки, а у владельца есть официальные доходы, то ему стоит задуматься о возможном налоговом вычете. Вернуть часть затрат на ремонт можно за последние три года, если такие заявки не подавались ранее, пишет Дзен-канал "Юридический проект Мама Знает".
Что можно вернуть?
Возместить можно расходы, связанные с:
- покупкой отделочных материалов;
- оплатой работы (даже если работы выполнялись самостоятельно, главное — наличие чеков);
- разработкой проектной документации и сметы.
Ключевые условия получения вычета
Чтобы избежать отказа в налоговой службе, необходимо соблюсти ряд условий:
- Работа и налоги: Вы должны быть трудоустроены и уплачивать налог в размере 13% или 15%. В числе исключений — некоторые пенсионеры.
- Налоговый резидент: Необходимо жить в России не менее 183 дней в году.
- Лимит вычета: Максимальная сумма имущественного налогового вычета составляет 2 миллиона рублей. Для жильцов с ценой квартиры свыше этой суммы возврат будет доступен только с 2 миллионов, включая расходы на отделку.
Максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тысяч рублей — это 13% от 2 миллионов.
Какие квартиры подходят для вычета?
Заявки на возврат средств принимаются только для новостроек, при этом в договоре должна быть указана информация о передаче жилья без отделки:
- договор долевого участия (ДДУ);
- договор купли-продажи с застройщиком;
- переуступка прав по ДДУ при условии передачи квартиры без отделки.
Не включаются в этот список вторичное жилье и квартиры с уже выполненной отделкой. Если квартира имеет частичную отделку, необходимо детализировать в договоре, какие работы были выполнены, чтобы избежать недоразумений с налоговой службой.
По всем возникающим вопросам можно обратиться на горячую линию для получения необходимых разъяснений.
