Важные изменения в законодательстве касаются использования земельных участков, что вызвало бурное обсуждение среди дачников и садоводов. В ближайшие месяцы владельцы вынуждены будут пересмотреть свои владения, поскольку государство укрепляет контроль над неиспользуемыми земельными наделами, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Причины ужесточения контроля
Неиспользуемые земельные участки — это проблема, которая затрагивает не только владельцев, но и окружающих. Специалисты оценивают, что почти 20% земельного фонда России простаивает в запустении, что ведет к проблемам, таким как зарастающие растительностью участки и накопление мусора. Власти решили вмешаться с целью стимулирования эффективного использования земли и защиты интересов ответственных владельцев.
С начала осени вступают в силу новые нормы, определяющие четкие признаки неиспользования земельных участков, что предоставляет государству возможности по изъятию заброшенных территорий. Это касается участков в населенных пунктах, предназначенных для садоводства, огородничества и индивидуального жилого строительства.
Признаки неиспользования земель
Росреестр составил исчерпывающий список критериев, по которым будет оцениваться использование земель:
- Первый признак — наличие сорняков и деревьев, не предусмотренных для озеленения, высотой более одного метра. Если они занимают более половины участка на протяжении года после последней проверки, это расценивается как нарушение.
- Второй признак — наличие отходов и мусора на площади, превышающей 50% участка.
- Третий признак — отсутствие построек в течение 5 лет (или 7 лет для жилых домов), если участок был выделен под строительство.
- Четвертый признак касается состояния зданий: кровля, стены и окна должны быть в надлежащем состоянии, а разрушения должны быть устранены в течение года после их выявления.
Как будут проходить проверки и что грозит владельцам
Проверки состояния участков будут осуществляться инспекторами Росреестра и местных административных органов. Если по итогам осмотра будут выявлены признаки неиспользования, владельцу предоставится время для устранения нарушений. При отсутствии реакции через год может составляться акт, ставящий под угрозу право собственности на данный участок.
Особое внимание уделяется заброшенным участкам, владельцы которых не известны. Это создает сложности в управлении земельными ресурсами, включая риски, связанные с пожарами и вредителями, что не является выгодным для остальных членов садоводческих товариществ.
