Покупка квартиры – это всегда серьезный шаг, и особенно важно правильно организовать процесс передачи денег, учитывая изменения в законодательстве. В 2025 году появились новые правила, которые стоит учитывать каждому покупателю и продавцу.
Законодательные изменения и ключевые моменты
С начала 2025 года вступили в силу несколько важных нововведений. Теперь передача крупных сумм денег станет более контролируемой, а также ограниченной. Так, наличные расчеты между физическими лицами сократились до 300 000 рублей. Также обязательная верификация крупных сумм (свыше 1 миллиона рублей) теперь происходит через финансовый мониторинг. Нарушение новых норм может грозить штрафами.
Способы передачи денег: Плюсы и минусы
Существуют разные варианты передачи денег при покупке жилья, и каждый из них имеет свои особенности:
- Задаток: Это сумма, которая гарантирует заключение договора купли-продажи. При отказе со стороны покупателя задаток остается у продавца, однако в случае срыва сделки продавцом, сумма обратно возвращается в двойном размере. Но стоит помнить, что если договор не будет подписан в срок, задаток может быть признан авансом.
- Эскроу-счет: Это более безопасный способ, который предполагает хранение денег у банка до завершения сделки. В случае неподписания договора деньги возвращаются покупателю. В 2025 году банки будут автоматически проверять легальность средств через финансовый мониторинг.
К основным преимуществам таких методов можно отнести защиту интересов обеих сторон и минимизацию рисков. Однако необходимо внимательно изучать все условия и детали, чтобы не столкнуться с мошенниками. Также стоит отметить важность юридической грамотности сторон, что может защитить от подводных камней на данном этапе.
