Владение недвижимостью всегда связано с обязателями по уплате налогов. В 2025 году налоговая политика претерпела ряд изменений, и собственникам недвижимости стоит быть в курсе новшеств.
Новые налоговые ставки и кадастровая стоимость
С каждым годом налог на недвижимость меняется, и 2025 год не стал исключением. Налоговые ставки теперь рассчитываются на основе обновленной кадастровой стоимости, установленной после государственной оценки в 2023 году. Специалисты подчеркивают, что в некоторых регионах, например, в Москве, кадастровая стоимость выросла на 21%.
Несмотря на этот рост, существует ограничение: налог не может увеличиваться более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Это правило позволяет собственникам немного «вздохнуть» и избежать резкого увеличения расходов.
Собственники имеют право оспорить новую кадастровую стоимость как через суд, так и в региональных комиссиях, если таковые существуют.
Льготы для многодетных и участников СВО
С 2025 года многодетные семьи получают налоговые льготы автоматически, благодаря обмену информацией с Социальным фондом России. Нововведение стало шагом навстречу населению, позволяющим сэкономить на налогах без лишних формальностей.
Также появились новые категории льготников: участники специальной военной операции и их семьи теперь освобождены от уплаты налогов на квартиры, дома и гаражи. Это касается также объектов, приобретенных начиная с 2022 года.
Налог на подаренную недвижимость и ее продажу
В текущем году также изменились налоговые ставки на подаренную недвижимость. Если гражданин получил такую собственность в подарок, то в следующем году ему предстоит уплатить 13% от 2,4 миллионов рублей кадастровой стоимости и 15% с остатка. Однако близкие родственники по-прежнему освобождены от этих налогов.
Аналогичные ставки применяются и при получении дохода от продажи недвижимости, если она была в собственности менее минимального срока. Поэтому для избежания дополнительных расходов важно внимательно следить за сроками владения перед продажей.
