Смена фамилии — это не просто формальность, а вопрос, который может повлиять на права собственников недвижимости. В Российской Федерации закон позволяет изменять фамилию с 14-летнего возраста, однако это часто вызывает трудности для владельцев имущества, пишет канал "Юридические тонкости".
Почему важно обновить данные в ЕГРН?
Когда собственник меняет фамилию, он не обязан вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Тем не менее, несоответствие между данными в реестре и паспортными данными может привести к серьезным проблемам. Например, система учета недвижимости воспринимает две разные фамилии как разных людей. Это означает, что:
- В личном кабинете на портале «Госуслуги» объекты, зарегистрированные на старую фамилию, не будут отображаться, что лишает собственника возможности оперативно отслеживать свою недвижимость.
- При необходимости совершения сделок с недвижимостью владельцу придется постоянно доказывать, что он и есть тот, кто указан в реестре, что требует времени и усилий.
Что делать после смены фамилии?
Чтобы избежать сложностей, рекомендуется своевременно уведомить Росреестр об изменении фамилии. Это позволит поддерживать актуальность данных и упростит процесс управления собственностью. Для этого нужно подать заявление в местный многофункциональный центр (МФЦ) или через портал Росреестра. Примечательно, что для внесения изменений не потребуется уплата государственной пошлины.
Тем самым, собственник сможет уверенно контролировать ситуацию с недвижимостью и избежать ненужных задержек при обращении в государственные органы.
Советы от Росреестра
Росреестр настоятельно советует владельцам недвижимости быть внимательными к своим персональным данным. Сообщение о смене фамилии и других деталей может избавить от множества бюрократических затруднений в будущем. Профилактика никогда не бывает лишней — особенно когда речь идет о таком важном активе, как недвижимость.
