Министерство строительства России определило завершающий срок действия отсрочки по штрафам для застройщиков, которые допустили задержки в сдаче жилья. Анонсированный мораторий, который временно приостанавливал ответственность за неустойки, будет действовать до 31 января 2026 года. Представители ведомства подчеркнули, что продление этого срока не планируется, сообщает канал "ANYDOM".
Несмотря на ранее появившиеся в СМИ предположения о возможности продления сроков действия моратория, пресс-служба Минстроя опровергла эту информацию. На данный момент ведется работа над вопросом сохранения только тех временных мер, которые показали свою эффективность в рамках государственной поддержки застройщиков.
Экспертное мнение
Ситуация на рынке вызывает смешанные чувства у экспертов. Генеральный директор аналитического центра "ПИА Недвижимость", Максим Ельцов, отмечает, что необходимо искать баланс между защитой прав дольщиков и финансовой устойчивостью строительных компаний. Штрафные санкции играют значительную роль в регулировании сроков выполнения работ, но их применение может негативно сказаться на проблемных проектах.
По оценкам специалистов, объем проблемных объектов на рынке составляет около 20 миллионов квадратных метров. Излишние финансовые нагрузки могут привести к куда более серьезным последствиям: банкротство застройщиков и затягивание сроков ввода жилья в эксплуатацию только усугубят ситуацию, с которой столкнутся дольщики.
Необходимость поддержки
Управляющий директор компании "Метриум", Руслан Сырцов, также высказывает опасения по поводу отмены отсрочки. Он подчеркивает, что строительный сектор все еще нуждается в государственной поддержке. В условиях высоких ставок по кредитам и ставок по ипотеке, вопрос помощи со стороны государства становится особенно острым.
Сырцов добавил, что, несмотря на наличие ряда добросовестных застройщиков, которые выплачивают неустойки своим клиентам даже в условиях отсрочки, много компаний, особенно среднего и малого звена, могут оказаться в сложной ситуации при отмене моратория. Это может негативно отразиться на всей строительной отрасли.
Актуальные моменты
Важно отметить, что серьезные задержки в сроках сдачи объектов касаются, как правило, лишь нескольких месяцев. Большинство строительных компаний стараются придерживаться установленных дата, хотя и сталкиваются с множеством трудностей. Тем не менее, текущая ситуация на рынке требует особого внимания со стороны властей и профессионального сообщества.
