Как россияне собирают на собственное жилье: реалии и ожидания

Во многом связанная с постоянным ростом цен, проблема приобретения жилья без ипотечного кредита становится все более актуальной для многих россиян. Как долго можно копить на мечту о собственной квартире, если арендные ставки продолжают расти, а зарплаты не всегда успевают за инфляцией?

Долгий путь к собственным квадратным метрам

Покупка жилья без ипотеки нынче интересует миллионы россиян. Изменения в условиях ипотеки поставили многих людей в сложное положение, где независимые накопления становятся главной надеждой. Однако реальность такова, что процесс накопления может растянуться на многие годы, проверяя на прочность не только финансы, но и моральные силы.

Чтобы понять, как обстоит ситуация, можно рассмотреть три региона: Москву, Красноярский край и Нижегородскую область. Средняя цена квадратного метра в этих местах существенно различается и накладывает серьезные ограничения на возможность самостоятельного накопления.

Сколько времени займет накопление

Допустим, что работник получает среднюю зарплату. По данным Росстата, в конце 2025 года она составляла около 71 тысячи рублей в месяц, против 120 тысяч рублей в Москве и 6561 тысячи рублей в регионах.

На начало 2026 года средняя стоимость квадратного метра жилья составила:

• Москва: 350400 тысяч рублей;
• Красноярск: 120180 тысяч рублей;
• Нижний Новгород: 120180 тысяч рублей.

Для однокомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров потребуется:

• Москва 1516 миллионов рублей;
• Красноярск около 6 миллионов;
• Нижний Новгород от 5 до 7 миллионов рублей.

Если откладывать 50% дохода, срок накопления может составить 920 лет в зависимости от региона, а в крупных городах и все 25 лет.

Реальные препятствия на пути к мечте

Основной причиной такой продолжительности накоплений является разрыв между ростом цен на недвижимость и увеличением зарплат. С 2018 по 2025 год цены на жилье возросли почти вдвое, в то время как зарплаты увеличились всего на 3050%. Множество расходов, от продуктов до коммунальных услуг, ещё больше затрудняют процесс накопления.

Ситуация усугубляется и новыми условиями для программ покупки жилья. В 2026 году Семейная ипотека стала менее доступной: условия ужесточились, а ставки поднялись. Теперь многие семьи пытаются накопить на квартиру исключительно своими силами, что становится все более сложной задачей.

Общие тенденции указывают на дальнейший рост цен на жилье, что делает мечта о собственном углу еще более далекой для большинства россиян.