Основные изменения в оплате ЖКХ в 2026 году: что нужно знать

2026 год принес значительные изменения в сфере жилищно-коммунальных услуг. Новые правила могут неприятно удивить собственников недвижимости, ведь многие из них не привыкли отслеживать изменения в законодательстве. Увеличение исполнительских сборов, появление новых налогов для УК, а также изменения в сроках оплаты эти аспекты могут ударить по вашему бюджету. Необходимо знать, как обеспечить защиту своих финансов и прав в новых условиях.

Новые исполнительские сборы: как это повлияет на ваш кошелек?

С 1 января 2026 года вступает в силу новая версия Федерального закона, которая существенно увеличивает исполнительские сборы за долги по ЖКХ. Теперь эта сумма составляет 12% от задолженности, а минимальный размер сбора составляет 2 000 рублей.

Что изменилось?

• Было: Исполнительский сбор 7% (не менее 1 000 рублей).
• Стало: Исполнительский сбор 12% (не менее 2 000 рублей).

Простая математика делает очевидным, что просрочка стала значительно дороже. Например, за долг в 20 000 рублей к уплате добавится 2 400 рублей вместо прежних 1 400 рублей. Чтобы избежать неприятностей, лучше заранее договариваться с управляющими компаниями о рассрочке.

Управляющие компании и изменения в НДС: закон на вашей стороне

По новым правилам многие УК становятся плательщиками НДС, что теоретически позволяет им увеличить свои тарифы на 20%. Однако Верховный Суд РФ уже установил, что УК не могут самовольно добавить этот сбор без согласия собственников.

Ключевые моменты:

В случае неправомерного начисления НДС собственники имеют право подать жалобу в Госжилуинспекцию или даже в суд.

Новый порядок начисления пеней: что важно знать

С 2026 года размер пеней становится фиксированным 9,5% годовых на сумму задолженности. Пеня начинает начисляться лишь с 31 дня просрочки, что позволяет немного продлить срок оплаты без дополнительных издержек.

• Размер: 9,5% годовых от суммы задолженности.
• Срок начала начисления: С 31-го дня просрочки.

С этим нововведением лучше заранее планировать бюджет, чтобы не остаться должником.

Таким образом, 2026 год привносит как новые сложности, так и некоторые облегчения в оплату ЖКХ. Владельцам квартир важно быть внимательными и следить за изменениями, чтобы избежать неожиданных финансовых потерь.