Повышение платы за общедомовое имущество: только с согласия жильцов
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева подчеркнула, что управляющие компании не вправе самостоятельно увеличивать плату за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Такое решение может быть принято исключительно на собрании жильцов.
Любые изменения в размере платы должны проходить только при согласии жильцов. В отсутствии такого решения управляющая компания не имеет права поднимать тарифы, независимо от того, как меняются налоги или другие условия, пояснила она. В то же время касается это только платы за содержание, тогда как стоимость коммунальных ресурсов регулируется государством и зависит от других факторов.
Неизбежность небольшого роста коммунальных платежей
С началом февраля ожидается рост платежей за коммунальные услуги на 1,7%. Это связано с изменением ставки налога на добавленную стоимость, и, следовательно, увеличение тарифов является законным и контролируемым государством.
Финансовые риски управляющих компаний
Разворотнева отметила, что строгие ограничения на повышение платы за содержание создают определенные финансовые риски для управляющих организаций. Повышение налогов и увеличение минимальной заработной платы вынуждает компании искать оптимальный баланс между доходами и качеством предоставляемых услуг. В противном случае может пострадать качество обслуживания, что негативно отразится на жильцах.
Как справедливо подметило одно из СМИ, без адекватного финансирования жильцы могут столкнуться с неудовлетворительным уровнем сервиса.
Общие зоны: ответственность всех жильцов
По действующему законодательству все пространства за пределами квартир представляют собой общую собственность жильцов. Попытки отдельных соседей хранить свои вещи в общих зонах могут нарушить права других жильцов, отметил эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Лестничная клетка и общий коридор не место для хранения личных вещей, добавил он, подчеркивая, что закон в этом вопросе на стороне тех, кто соблюдает порядок.