Ипотечные новости: что важно знать на этой неделе

На прошедшей неделе, с 2 по 6 февраля 2026 года, в мире ипотеки произошло немало интересного. Вот основные события, которые стоит обсудить.

Цитата недели

Анна Горелова, заместитель главы Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, заявила: Доля проблемных долгов по ипотеке составляет менее 2%, значительных рисков на данный момент не наблюдается.

Изменения в банковской сфере

На этой неделе ряд банков сделали шаги к улучшению условий для заёмщиков:

• Банк Центр-инвест снизил ставки по рыночной ипотеке.
• Уралсиб уменьшил минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке до 20,01%, для безкомбинированного варианта он составляет 30,01%.
• ВТБ оставил возможность покупки готового жилья только у застройщиков в рамках Дальневосточной и арктической ипотеки.
• Сбербанк отменил специальные условия для объектов, оформляемых через Домклик.
• Банк Дом РФ также снизил ставки по ипотеке для приобретения коммерческой недвижимости.

Актуальные тенденции

На повестке дня несколько ключевых направлений:

• Рефинансирование: какие банки предлагают лучшие условия и каковы ставки?
• Покупка вторичной недвижимости: актуальные ставки и советы по ипотеке.
• Семейная ипотека: новые условия и тонкости.

Законодательные обновления и инициативы

На этой неделе продвинулось несколько законопроектов:

• Центральный Банк установил макропруденциальные лимиты по ипотеке на II квартал 2026 года, вводя меры для клиентов с высоким уровнем риска.
• Минсельхоз предложил поправки к программе сельской ипотеки.
• Минфин инициировал ограничение на внесение наличных через банкоматы до 1 миллиона рублей в месяц.
• Минюст озабочен вопросом о повышении порога задолженности для ареста имущества с 3 до 10 тысяч рублей.

Эксперты прогнозируют, что ключевая ставка в феврале останется без изменений. Кроме того, Конституционный Суд России разрешил гражданам регистрироваться по месту временного пребывания в апартаментах.