Восстановление документов на земельный участок – ситуация, с которой может столкнуться каждый владелец. Когда оригиналы потеряны или повреждены, важно знать, как грамотно действовать, чтобы вернуть все необходимые бумаги. В этой статье представлены актуальные рекомендации и шаги для успешного восстановления документации.
Необходимая информация и документы
В первую очередь стоит ознакомиться с нормативной базой, регулирующей процесс восстановления. Основные документы, которые могут понадобиться:
- Федеральный закон № 218 «О госрегистрации недвижимости»;
- Федеральный закон № 361 «О кадастровой деятельности»;
- Приказ Минэкономразвития № 792 «О порядке восстановления документов».
Ключевыми документами, без которых процесс будет затруднен, являются:
- Правоустанавливающие бумаги, такие как договор купли-продажи или дарения;
- Кадастровый паспорт (до 2020 года) или выписка из ЕГРН;
- Межевой план при наличии границ.
Шаги восстановления документации
Процесс восстановления можно разбить на несколько этапов, в зависимости от ситуации с правами на участок.
Если право зарегистрировано в ЕГРН
Если права на участок уже зарегистрированы, восстановление может быть осуществлено через:
- Портал Росреестра или мобильное приложение «Федеральная кадастровая палата» для получения выписки;
- Многофункциональный центр (МФЦ), куда требуется предоставить паспорт и уплатить госпошлину в размере 350 рублей;
- Обращение в муниципальный архив для восстановления исторических документов.
Если право не зарегистрировано
В случае, если право не было зарегистрировано, необходимо установить факт владения участком. Для этого понадобятся:
- Доказательства, такие как квитанции об уплате земельного налога за последние 5 лет или акты о благоустройстве;
- Показания трёх свидетелей, подтверждающих факт владения;
Следующий шаг – подача искового заявления в суд с целью установления факта владения и регистрация права на основании решения суда.
