По закону: обязательства управляющих учреждений
Каждый жилой комплекс, будь то многоквартирный дом или товарищество собственников жилья (ТСЖ), имеет свои обязательства по поддержанию порядка на прилегающей территории. Участие в этом процессе обычно берет на себя управляющая компания (УК) или управляющая организация (УО). Обязанности и полномочия таких организаций четко прописаны в Жилищном кодексе и договоре управления.
Если жильцы решают взять управление в свои руки, они могут напрямую заключать контракты с подрядными организациями. Важно понимать, что, если на территории здания находятся коммерческие объекты, часть ответственности за содержание этой зоны будет ложиться также на владельцев или арендаторов этих учреждений.
Что включает уборка придомовой территории?
Минимальные требования к уборке, которые должны выполнять подрядчики, обозначены в Постановлении №290 от 03.04.2013 года. В этот список входят:
- Вывоз мусора с дорог, тротуаров и газонов;
- Уборка снега и наледи в зимнее время;
- Обслуживание мусорных площадок;
- Стрижка травы на газонах летом;
- Чистка ливневых канализаций;
- Регулярное опорожнение контейнеров для мусора;
- Уборка площадей около входов в подъезды.
Границы придомовой территории
Придомовая территория представляет собой земельный участок, который находится в совместной собственности жильцов. Средства для исключения споров о границах можно найти на кадастровых картах, доступных на сайте Росреестра.
Если территория не закреплена как общая собственность, ответственность за ее содержание ложится на муниципальные органы или на самих собственников.
Жители могут также участвовать в уборке, но только на добровольной основе. Закон не позволяет требовать от жильцов выполнения таких работ без их согласия. В случае, если во дворе наблюдается беспорядок и отсутствие уборки, жильцам следует обратиться в жилищную инспекцию через электронные сервисы, такие как «Госуслуги Дом» или портал ГИС ЖКХ.
