В последние дни в Госдуме вновь возникли обсуждения о возможных методах пополнения государственного бюджета. На этот раз внимание привлекли пустующие квартиры, которые депутаты предлагают изымать у собственников, имеющих задолженности по коммунальным платежам, и делать это без участия судебных органов.
Что стоит за этой инициативой?
Интерес к теме получения дополнительных бюджетных средств становится новым трендом как в бизнесе, так и в политике. Казалось бы, если бизнес может быть изъят для перепродажи и увеличения дохода, почему бы не сделать то же самое с недвижимостью граждан? Этот законопроект стал тревожным сигналом в условиях растущего дефицита бюджета, указывая на то, что государственные органы готовы пойти на серьезные шаги.
Как будут определять пустующие квартиры?
По предложенному законопроекту, квартира может быть признана пустующей, если выполнены как минимум два из четырех следующих условий:
- Задолженность по коммунальным платежам составляет более одного года.
- Задолженность по налогу на имущество длится два года и более.
- Показания счетчиков воды или электричества не меняются свыше одного года.
- Есть явные признаки длительного неиспользования жилья: сломанные двери, выбитые окна, отсутствующие приборы учета.
Ранее квартиры могли признаваться пустующими только в том случае, если не было собственников. Однако новый закон позволит изымать квартиры даже при наличии владельцев, если они не уплачивали коммунальные услуги или налоги в течение значительных сроков.
Новые полномочия местных властей
Предложенная схема предполагает, что решение о признании квартиры пустующей будет принимать местная жилищная комиссия. После этого муниципальные власти получают право распоряжаться жильем: сдать его в аренду, продать на торгах или передать в очереди нуждающимся. Примечательно, что все это будет обходиться без вмешательства судов.
Инициативы депутатов вызывают опасения среди граждан, так как это может привести к тому, что любое жилье, которое будет считать «подозрительным», окажется под угрозой изъятия. Основной автор законопроекта, Александр Якубовский, подчеркивает, что цель заключается не в лишении людей имущества, а в создании эффективного механизма для работы с заброшенными квартирами.
Тем не менее, многие эксперты отмечают, что подобные меры могут стать просто инструментом давления на владельцев, особенно тех, кто уже сталкивается с финансовыми трудностями. В условиях растущего контроля со стороны государства вопрос о праве собственности становится особенно актуальным.
