Подписание договора аренды — это серьезный шаг, который накладывает определенные обязательства. Ошибки в этом документе могут обойтись собственнику квартиры очень дорого. Рассмотрим три наиболее распространенные ошибки, которые могут повлечь за собой негативные последствия, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Не прописан порядок досрочного расторжения
Отсутствие в договоре пункта о досрочном прекращении аренды — это одна из самых распространенных ошибок. В случае, если арендодатель решит вернуть квартиру, ему будет сложно выселить жильцов без судебного вмешательства. Это может привести к дополнительным убыткам и затяжным спорам. Важно заранее определить правила, по которым можно будет расторгнуть договор, если ситуация изменится.
Отсутствие срока действия договора
Еще одна распространенная ошибка — неуказание срока действия аренды. В этом случае договор считается действительным в течение пяти лет, и арендатор может оставаться в квартире до тех пор, пока не захочет покинуть ее. Это создает риск долгосрочных обязательств для собственника, который может оказаться в ситуации, когда ему необходимо вернуть квартиру, но он не сможет это сделать без согласия арендатора.
Фиксированная арендная плата
Фраза о фиксированной арендной плате может показаться удобной на первый взгляд, но она имеет свои подводные камни. Такая формулировка означает, что собственник не сможет повышать арендную плату в течение всего срока действия договора. В условиях нестабильного рынка недвижимости это может привести к серьезным финансовым потерям, особенно если цены на жилье стремительно растут.
Чтобы избежать подобных проблем, рекомендуется тщательно подходить к составлению договора аренды, включая в него все важные пункты и условия, которые могут существенно повлиять на отношения сторон в процессе аренды.
