В последние годы учёные и юристы бьют тревогу: сделки с недвижимостью становятся все более уязвимыми для мошенничества. Это касается, прежде всего, вторичного рынка жилья, когда владельцы теряют свои квартиры из-за возвращения прежним хозяевам. Подобные ситуации наносят удар не только по пенсионерам, но и по добросовестным покупателям, которые остаются без средств и крова, сообщает Дзен-канал "МНЕНИЕ#".
Новые меры защиты
Сергей Миронов, лидер фракции «Справедливая Россия - за правду», предложил серьёзные меры для предотвращения мошенничества. На его взгляд, стоит вводить обязательство о подписании отдельного добровольного согласия на продажу, где владелец подтвердит отсутствие давления со стороны третьих лиц. Это позволит защитить пожилых людей и других уязвимых граждан от манипуляций и обеспечит дополнительный контроль за сделками.
Миронов отметил, что каждый год в СМИ появляются тревожные сообщения о том, как продавцы, особенно пожилые, теряют свои квартиры. Мошенники обманывают их, доводя до состояния стресса и недоумения. В таких случаях суды часто встают на сторону пенсионеров, что ставит неопытных покупателей в юридически уязвимое положение.
Рекомендации для покупателей
Эксперты разработали простые советы, которые помогут снизить риски при покупке квартиры на вторичном рынке:
- Проверка документов: Убедиться в законности сделки и наличии всех необходимых документов перед покупкой.
- Согласие владельца: Договориться о подписании отдельного акта о том, что сделка проводится без давления и принуждения.
- Юридическая поддержка: Обратиться к юристу или эксперту по недвижимости для полного анализа и оценки рисков.
Таким образом, соблюдение указанных рекомендаций поможет не только защитить интересы сторон, но и сделает всю процедуру покупки более прозрачной и безопасной.
Ответственность государства
Кроме того, Миронов заявляет о необходимости внедрения дополнительных мер защиты, например, страхования сделок для участников программы ветеранов боевых действий. Он намерен обратиться к председателю Верховного суда с просьбой о тщательном изучении ситуации и разработке предложений по улучшению законодательства.
Общие меры защиты от мошенников, по мнению парламентариев, должны стать приоритетом, чтобы предотвратить повторение подобных ситуаций в будущем. Ситуация требует активных действий со стороны государства для формирования безопасной среды на рынке недвижимости.
