С 1 декабря 2025 года в России вступают в силу обновленные нормы, которые существенно изменят порядок проживания в многоквартирных домах. Эти изменения затрагивают ответственность собственников жилья, правила организации общих собраний и требования к эксплуатации общедомового имущества.
Персональная ответственность собственников
Согласно новым поправкам к Гражданскому кодексу, владельцы квартир теперь обязаны отвечать за ущерб, причинённый общему имуществу. Если, к примеру, лифт сломается или возникнут проблемы с мусоропроводом из-за действий конкретного жильца, именно этот собственник понесёт всю ответственность за убытки. Такой подход должен повысить уровень ответственности и сократить случаи небрежного отношения к общим ресурсам дома.
Организация общих собраний: вводятся новые правила
Одним из ключевых изменений будет ужесточение требований к проведению общих собраний собственников. Теперь каждый протокол заседания должен будет содержать уникальный идентификатор, получаемый через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это нововведение направлено на увеличение прозрачности процесса голосования и минимизацию случаев манипуляций. Также, повестка дня должна быть четко сформулирована, исключая двусмысленности и неопределенности.
Введение новой позиции администратора
С 2025 года в многих многоквартирных домах появится должность администратора. Эта фигура будет не только организовывать собрания, но и вести протоколы, а также обеспечивать взаимодействие между жильцами и управляющей компанией. Основная задача — улучшение процессов управления домом и предотвращение конфликтов среди жителей.
Собственникам важно заранее ознакомиться с новыми правилами и подготовиться к их внедрению. В скором времени они смогут повлиять на решение важных вопросов, связанных с жизнеобеспечением их домах.
