С 2025 года на российском рынке недвижимости вступили в силу значительные изменения, которые обещают сделать процесс покупки жилья более безопасным и прозрачным. Переход на безналичные расчёты и обязательное нотариальное оформление сделок — это только часть реформ, которые направлены на очистку рынка от мошенничества и агрессивных схем.
Что изменилось в правилах сделок с недвижимостью?
В числе основных нововведений:
- Запрет на наличные расчёты при покупке квартир. Все сделки теперь должны проходить через банковские аккредитивы или электронные платежи. Это предохраняет от непредвиденных рисков и делает финансовые операции более прозрачными.
- Обязательное нотариальное заверение сделок с жильём для граждан старше 65 лет. Данная мера предназначена для защиты пожилых людей от мошеннических схем, направленных на их обман.
Как это повлияет на участников рынка?
Новшества затрагивают как покупателей, так и продавцов. Например, теперь регистрация сделок будет производиться в электронной форме, что значительно упростит работу Росреестра и сократит время на оформление. Обязанности риелторов также становятся более строгими: они должны проверять документы, предупреждать о возможных рисках и участвовать на всех этапах сделки.
При возникновении подозрительных обстоятельств сделка может быть приостановлена на срок до 20 дней, чтобы правоохранительные органы и органы опеки провели необходимую проверку.
Преимущества новой системы
Основная цель реформы — создание безопасного пространства для всех участников рынка недвижимости. Упразднение наличных расчетов должно минимизировать риски краж и мошенничества, а внедрение новых технологий сделает сделки более доступными и понятными. Государственные органы будут активно контролировать и распознавать подозрительные схемы и мошенничество, что в конечном итоге должно принести выгоду добросовестным покупателям и продавцам.
