В 2025 году в России принят ряд значительных изменений в законодательстве, касающемся передачи недвижимости. Ранее простая процедура дарения квартиры теперь сопряжена с новыми налогами, что ставит под сомнение выгодность этого шага.
Новые налоговые ставки на дарение
Согласно новым правилам, налог на доходы физических лиц при дарении недвижимости теперь имеет более сложную структуру. Налоговая ставка в 13% применяется только к кадастровой стоимости до 2,4 миллиона рублей. Все, что превышает эту сумму, облагается налогом уже по ставке 15%. Это нововведение, возможно, и демонстрирует стремление государства снизить налоговое бремя, однако владельцы недвижимости в крупных городах знают, как быстро «льготная» часть может исчезнуть.
Тем не менее, хорошие новости тоже есть: налог на доходы физических лиц при дарении между близкими родственниками остается отменным. Это касается супругов, родителей, детей, а также бабушек, дедушек и внуков. К тому же, братья и сестры по прямой линии также не будут обременены налогом. Однако если вы планируете подарить недвижимость друзьям или дальним родственникам, готовьтесь к налоговым выплатам.
Завещание: преимущества и новшества
В отличие от дарения, наследование по завещанию освобождено от налога, если соблюдаются все условия. Это делает завещание всё более привлекательным вариантом для передачи имущества. Одним из важных нововведений стало то, что теперь можно найти завещания даже за границей. Если наследодатель уехал, и там умер, система международных запросов через Минюст позволит избежать потерь информации о завещании.
В случае, если завещание найдено, данные о нотариусе, ведущем дело, будут переданы заявителям, что даст возможность наследникам обратиться к специалисту и восстановить крайне срочные сроки оформления наследства.
Сравнение: дарение или завещание?
С новыми налоговыми правилами дарение начинает терять свою привлекательность по сравнению с завещанием. Оно уже не только избавляет от налогов, но и позволяет защитить имущество, даже если завещание подписано за границей. Дарение же всё чаще оборачивается неприятным сюрпризом в виде налогового уведомления, что вызывает недовольство у многих граждан.
