С первого марта текущего года выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перестали включать персональные данные собственников без их согласия. Этот шаг ставит управляющие организации перед серьезной проблемой — получением необходимых данных для эффективного управления. В ответ на вызовы, Росреестр предложил создать специальные реестры собственников в ГИС ЖКХ, доступные исключительно для товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищных кооперативов.
Инновации в сфере управления жилищным фондом
На совещании в Совете Федерации России заместитель главы Росреестра, Алексей Бутовецкий, сообщил о совместной работе ведомства и Минстроя РФ по улучшению качества данных в ГИС ЖКХ. С февраля 2025 года была начата верификация информации о жилом фонде и помещениях, в результате которой проанализировано около 64,7 тысячи объектов. В ходе этой работы выявлены противоречия между данными, содержащимися в системе и в ЕГРН.
Бутовецкий сообщил, что были обновлены сведения о кадастровых номерах и площадях 46 тысяч объектов, а также устранены ошибки в 37 тысячах многоквартирных домах. Однако остается проблема отсутствия информации о собственниках жилых помещений, что требует скорейшего решения.
План действий: что ожидает ТСЖ?
В соответствии с предложением Росреестра, ТСЖ и кооперативы смогут создавать свои реестры собственников с учетом норм по защите персональных данных. Это нововведение даст возможность формировать реестры для каждом конкретном многоквартирном доме, за которым они осуществляют управление.
- Застройщикам будет разрешено размещать в системе информацию о передаче квартир участникам долевого строительства, которые еще не зарегистрировали свои права на жилье.
- Росреестр намерен получить из ГИС ЖКХ технические сведения об объектах в рамках информационного обмена, что позволит упростить процессы.
Таким образом, новые инициативы Росреестра открывают перспективы для управления жилищным фондом, облегчая задачу ТСЖ в получении актуальных данных о собственниках и повышая прозрачность в сфере жилищных отношений.
