В 2025 году актуальность темы покупки жилья остаётся высокой. Однако, важно помнить, что некоторые квартиры могут скрывать подводные камни, которые впоследствии могут привести к серьёзным проблемам для нового владельца. Рассмотрим свежие примеры рискованных сделок, о которых всё чаще говорят в юридических кругах.
Проблемы с предыдущими владельцами
Первый случай касается квартиры, ранее принадлежавшей пожилому человеку. Всегда существует опасность, что даже если продавец выглядит адекватным, квартира может быть захвачена через суд, если одна из предыдущих сделок окажется недействительной. Иногда такие сделки происходят, когда пожилые люди становятся жертвами мошенничества или просто не понимают значения своих действий.
Недавнее решение Верховного суда РФ стало ярким примером: женщина обнаружила, что её дом был продан по поддельным документам. Когда она попыталась вернуть свою собственность, оказалось, что квартира уже была куплена добросовестным человеком. Суд указал, что покупатель не удосужился проверить решения судов относительно данной квартиры; это было основанием для его проигрыша.
Наследственные ловушки
Второй пример связан с квартирой, которая была унаследована и вскоре перепродана. В этом деле Верховный суд рассмотрел ситуацию, когда наследство было получено на основании поддельных бумаг. Спустя несколько месяцев после продажи, всплывает законный наследник, который подтверждает свои права на имущество.
Покупатель, не проверив информацию в Федеральной нотариальной палате, подвергается угрозе потерять квартиру. Судебные разбирательства проходят заново, и, вероятнее всего, владельцам придется вернуть жилье своему законному хозяину.
Единственная квартира и мошеннические схемы
Третий случай касается сделок с единственным жильем, когда продавец — пожилой и одинокий человек. Направление Долиной показало, что даже добросовестный покупатель может оказаться в уязвимом положении, если продавец стал жертвой мошенников. Как правило, подобные сделки имеют характерные признаки: стремительный процесс продажи, привлекательная цена и настаивание на расчёте наличными. Эти факторы должны насторожить потенциальных покупателей.
Для минимизации рисков при покупке квартиры целесообразно обратиться к квалифицированным специалистам. Они помогут ознакомиться с необходимыми проверками, которые позволят минимизировать риск оказаться в числе пострадавших сторон.
