С 2026 года в Российской Федерации вступили в силу изменения в правила регистрации граждан, касающиеся несовершеннолетних. Теперь арендаторы имеют право регистрировать своих детей по месту временного проживания в снятом жилье, игнорируя согласие собственников.
Ранее разрешение владельца требовалось для регистрации подростков от 14 до 18 лет, тогда как детей младше 14 можно было прописывать без согласия. Теперь же, согласно разъяснениям МВД, регистрация касается всех несовершеннолетних, то есть тех, кто не достиг 18 лет, и осуществляется без учета мнения владельца квартиры.
Новые обязанности собственников
Владельцы жилья теперь не получают уведомления о регистрации детей, что может стать неожиданностью для них. Тем не менее, важно помнить, что собственник все равно обязан сообщать о любом изменении числа проживающих в своем жилье. Это необходимо, например, для коммунальных служб или для органов социальной защиты, если у них есть действующие льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Регистрация детей оформляется в виде временной регистрации, которая действует в течение срока арендного договора. По истечении этого срока регистрация автоматически теряет силу. Однако отменить регистрацию можно только через суд, если возникнет необходимость.
Ответственность и риски для собственников
Также стоит отметить, что временная регистрация существует не по желанию собственника, а является его обязанностью. За отсутствие регистрации, если жильцы проживают более 90 дней без соответствующих документов, может быть наложен штраф до 5,000 рублей как на арендатора, так и на владельца квартиры.
Из-за таких рисков некоторые собственники пытаются сдавать свои квартиры без официального договора и регистрации. Однако это может привести к серьезным последствиям, вплоть до налоговых проверок и доначислений за прошедшие три года.
Подать документы на временную регистрацию детей можно через многофункциональные центры, в отделениях МВД или онлайн через портал «Госуслуги». При этом арендаторы должны помнить, что регистрация по месту жительства должна быть оформлена в течение 90 дней, иначе возникнет административная ответственность.
Избежать временной регистрации не нужно, если съемное жилье находится в том же населенном пункте, где у арендатора оформлена постоянная регистрация, или когда постоянная прописка в одной области, а аренда в другой, например, в Москве или Санкт-Петербурге.
