С 1 сентября 2025 года в России вступят в силу новые, революционные изменения в Жилищном кодексе РФ. Эти новшества коснутся всех владельцев квартир в многоквартирных домах и призваны сделать управление общим имуществом более прозрачным и справедливым.
Регулирование общего имущества
Новые правила значительно упрощают процесс принятия решений, касающихся общего имущества, которое включает в себя лестницы, чердаки, подвалы и прочие общие зоны. Теперь любые изменения, например, установка кондиционеров или других конструкций, требуют согласия большинства жильцов. Это позволяет избежать конфликтов и самовольных действий.
Помимо этого, важно помнить, что любые изменения общего имущества требуют протокольного оформления, что добавляет необходимую согласованность.
Ответственность жильцов
Еще одно важное изменение заключается в личной ответственности собственников. В случае, если кто-то из жильцов повредит общедомовое имущество, все расходы будут возложены только на виновного, а не распределены между всеми жильцами. Это направляет внимание собственников на необходимость бережного отношения к общему имуществу и снижает финансовую нагрузку на остальных. Примеры ситуаций включают повреждение труб при ремонте квартиры или несанкционированную установку бытовых приборов.
Процедура общих собраний
Кроме того, вводится новый порядок проведения общих собраний, который упростит коммуникацию между жильцами. Важную роль в этом процессе займёт администратор собраний, отвечающий за организацию и ведение необходимой документации. Это добавит прозрачности и снизит вероятность конфликтов по поводу законности принятых решений.
В результате этих изменений жильцы многоквартирных домов смогут более эффективно контролировать свои права и интересы, а также активно участвовать в управлении своим жильем. Ожидается, что новые правила приведут к более активному взаимодействию между собственниками и управляющими компаниями.
