В Вологодской области произошла курьезная ситуация, о которой не утихают разговоры. Гражданка Б., многодетная мать, столкнулась с неожиданной проблемой после того, как дом, построенный для ее семьи, оказался не на ее земельном участке, а на территории соседа. Это вызвало ряд правовых вопросов и привело к судебному разбирательству, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Как это случилось?
Семье Б. выделили земельный участок с помощью государственной программы для многодетных семей. Супруги решили построить собственный дом, оформив ипотеку и получив бесплатные строительные материалы. Работы начались с привлечением ИП-подрядчика, проект был утвержден, и вся семья с энтузиазмом ждала завершения строительства. Однако судьба распорядилась иначе — после смерти мужа женщине пришлось самостоятельно принимать дом.
Когда Б. решила зарегистрировать новостройку в Росреестре, выяснилось, что дом построен на чужом участке, что вызвало полный шок. Регистрация была отклонена, и женщина была вынуждена принять меры для разрешения ситуации.
Судебные разбирательства
В поисках справедливости Б. обратилась в суд с иском к подрядчику, требуя вернуть потраченные 3,6 миллиона рублей. Она утверждала, что дом не соответствует условиям договора, поскольку построен на участке, который нельзя зарегистрировать и использовать для проживания.
Подрядчик же выразил уверенность в своей правоте, заявив, что по договору он лишь исполнил работы на указанном заказчиком месте. Во время строительства заказчики сами указали ориентиры, по которым работали строители. В суде свидетельствовал прораб, который подтвердил, что разделение границ участка не входило в его обязанности, так как этих данных у него не было.
Итог решения суда
Суд, рассмотрев все факты, пришел к выводу о том, что подрядчик не виновен в ошибках, допущенных при указании границ. Это решение оставило Б. с домом, который нельзя зарегистрировать, ипотекой и долговыми обязательствами за использованные материалы. Таким образом, ситуация обострилась не только в личном плане, но и вызвала дополнительные конфликты с владельцем соседнего участка, на котором теперь незаконно стоит дом.
