Установка новой двери в квартире — это на первый взгляд простое и личное решение. Однако ситуации, когда собственники вынуждены возвращать дверь в исходное состояние, уже стали реальностью в России. Причиной тому могут стать нарушения проектных норм и неудобства для соседей, сообщает Дзен-канал "Finexpo".
Общие ресурсы и права жильцов
Почему жильцы другого квартиры могут требовать замены двери? Ответ прост: квартира – это часть общего имущества всего дома. При установке двери нужно учитывать, как она влияет на свободный проход по лестничной площадке и эвакуационные пути. Основные проблемы возникают, если дверь:
- открывается наружу и мешает соседям;
- закрывает эвакуационный выход, что может стать причиной нарушения пожарной безопасности;
- не соответствует проектным документам, что в свою очередь может повести к необходимости ее замены.
Законодательство в действии
Согласно Жилищному кодексу и Федеральному закону №123-ФЗ, существуют четкие нормы относительно устройства общих частей дома и обеспечения безопасности при эвакуации. Если кто-то вносит изменения, не согласовав их с другими владельцами, он нарушает закон. Это может привести не только к штрафам, но и к судебным разбирательствам.
Опасности и судебные прецеденты
Одной из наиболее распространенных причин конфликтов становится угроза безопасности при пожаре. Например, дверь, открывающаяся наружу, может затруднить эвакуацию, что представляет серьезную опасность. К тому же, за это может грозить штраф до 15 000 рублей и, возможно, решение суда о возвращении прежнего состояния двери за свой счет.
Кстати, в недавнем прецеденте Верховный суд России установил, что соседи имеют право требовать соответствия дверей общим нормам, даже если на первый взгляд они не мешают. Суд решил, что все собственники имеют право на неприкосновенность общего имущества. Таким образом, достаточно одного недовольного соседа, чтобы инициировать судебный процесс.
Владельцам квартир, особенно в новостройках, следует внимательно следить за тем, как установлены их двери. Убедитесь, что они не мешают движению и соответствуют проектной документации. Установка двери — это не только представление о своем вкусе, но и часть большой системы общего жилья.
