Многие владельцы загородной недвижимости могут не догадываться о существующих задолженностях перед Росреестром. Это связано с их деятельностью в сфере земельного надзора, которая позволяет применять штрафные санкции к нарушителям. К наиболее часто встречаемым ошибкам можно отнести самовольное занятие земельных участков, что, согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях, влечет штрафы от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 000 рублей. Далее рассмотрим, какие еще нарушения могут стоить владельцам частных домов значительных финансовых затрат.
Основные нарушения и их последствия
Каждое несоответствие может обернуться серьезными штрафами. Приведем наиболее распространенные ошибки, которые вызывают внимание со стороны Росреестра:
- Перерасход границ участка. Если забор выходит за пределы зарегистрированной территории, его владельца могут упрекнуть в самозахвате чужой земли. Штраф будет составлять 1–1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 000 рублей.
- Люк выгребной ямы на чужой земле. Если такой элемент расположён за пределами участка, это также рассматривается как самозахват. Штраф аналогичен вышеупомянутому.
- Парковка автомобиля вне границ участка. Создание постоянной парковки с ограждениями или установка знаков на чужой территории обернется теми же штрафными санкциями.
Дополнительные нарушения, которые могут вызвать штраф
Существуют и другие основания для наложения штрафов. Рассмотрим наиболее значимые:
- Нецелевое использование земли. Если участок под индивидуальное жилищное строительство или дачное хозяйство используется, к примеру, для размещения магазина, это может привести к штрафу в 0,5–1% от кадастровой стоимости.
- Неиспользование участка. Если спустя три года после покупки земля не была освоена, собственнику грозит штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 рублей.
Росреестр активно отслеживает возможные нарушения через плановые и внеплановые проверки, жалобы граждан и современные технологии, такие как аэрофотосъемка. Для предотвращения неприятностей, владельцам недвижимости рекомендуется внимательно следить за соблюдением границ участков, применять землю только по назначению и вовремя заниматься её освоением.
