В одном из многоквартирных домов разразился конфликт: женщина решила провести ремонт в подъезде и попыталась взыскать с соседей средства на эти цели. Однако суды отклонили ее иск, указав на то, что такие действия противоречат законодательству. В этой ситуации стоит разобраться, что делать жильцам, если они хотят, чтобы в их доме проводились нужные работы, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Способы организации ремонта
Существует несколько эффективных способов инициировать ремонт в подъезде. Вот два самых распространенных:
- Обращения в управляющую компанию: Жителям следует активно направлять заявки в управляющую компанию, ссылаясь на постановление Госстроя РФ № 170, которое регулирует частоту ремонтных работ в подъездах. Эти сроки составляют 3 или 5 лет, в зависимости от типа здания и его состояния.
- Общее собрание собственников: Важно организовать общее собрание жильцов и принять решение о дополнительном финансировании ремонта. Это обязательное решение позволяет в дальнейшем взыскать средства с недобросовестных собственников через суд.
Ошибки, которых стоит избегать
Существуют и подводные камни, которые могут сыграть против жильцов:
- Неправильные договоренности: Некоторые жители могут попытаться договориться о совместном финансировании ремонта, назначив одного из соседей ответственным за сбор средств. Однако, если в дальнейшем этот ответственный попытается взыскать долги с других жильцов, суд, скорее всего, отклонит иск, поскольку не было официально заключенного договора.
Последствия неожиданных действий
Судебная практика показывает, что недостаток официального решения жильцов приводит к тому, что недовольные соседи остаются безнаказанными. Важно помнить, что только официальные собрания и устоявшиеся процедуры могут защитить права жильцов и обеспечить надлежащее выполнение ремонтов в общественных местах.
Таким образом, жильцам стоит помнить о правильных способах организации ремонтов и избегать решений, которые могут вызвать дополнительные проблемы в будущем.
