Приобретение квартиры в новостройке — это не только радость и ожидание, но и возможные недоразумения. Если высота потолков не соответствует заявленным в договоре параметрам, жильцы сталкиваются с неприятными последствиями. Согласно Федеральному закону 214-ФЗ, застройщики обязаны передавать квартиры, соответствующие условиям договора и проектной документации. Любые изменения, включая уменьшение высоты потолка, считаются нарушением, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Почему это важно?
Проблема с высотой потолков значительно влияет на общее восприятие пространства в квартире.
- Комфорт и эстетика: Низкие потолки создают ощущение замкнутости и дискомфорта. При этом усложняются дизайнерские решения, такие как установка натяжных потолков.
- Рыночная стоимость: Квартиры с фактической высотой ниже заявленной теряют в цене, что негативно сказывается на инвестициях жильцов.
Что делать, если высота потолка не та?
Следует действовать грамотно и заранее подготовиться к проверке своей квартиры. Вот основные шаги, которые помогут сохранить ваши права.
- Не спешите подписывать акт приема-передачи: Если вы подписываете его без замечаний, это может стать основанием для лишения вас прав на дальнейшие претензии.
- Проведите осмотр: Используйте рулетку или лазерный дальномер для точных замеров. Обязательно фиксируйте все выявленные недостатки при помощи фото и составьте дефектный акт.
- Направьте претензию: Если представитель застройщика не хочет признавать проблему, оформите письменное требование о компенсации или устранении недостатков.
- Закажите независимую экспертизу: Это поможет зафиксировать отклонения и рассчитает стоимость их устранения.
- В случае отказа обращайтесь в суд: Вы можете потребовать компенсацию расходов на исправление недостатков, а также другие виды возмещения.
Полезные советы для дольщиков
Важно помнить, что правильная подготовка — залог успешного разрешения споров с застройщиком. Замеры, фиксация документов и независимая экспертиза помогут отстоять ваши права. Даже в условиях 2025 года, когда существует мораторий на выдачу неустойки застройщикам, потребители могут смело требовать возмещение фактически понесённых расходов. Не позволяйте недобросовестным строителям обманывать вас и нарушать ваши законные права.
