Капитальный ремонт и связанные с ним взносы становятся источником головной боли для многих жильцов многоквартирных домов. Поскольку эта система не учитывает пожелания владельцев квартир, неплатежи могут привести к образованию долгов. В этой статье рассмотрим, как выяснить наличие долгов и проанализируем лучшие способы их погашения.
Взносы на капитальный ремонт: что важно знать
Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает через несколько месяцев после того, как дом попадает в утвержденную региональную программу. Счета за ремонты могут приходить либо отдельными платежками, либо быть включены в единый платёжный документ. Однако существует ряд оснований для освобождения от платежей:
- Если дом признан аварийным и подлежит сносу, обязательства по капитальному ремонту отменяются.
- При изъятии земель под домом жильцы освобождаются от уплаты взносов.
- Новостройкам, как правило, не начисляются взносы первые годы, поскольку они включаются в программу не сразу.
- Льготные категории граждан могут рассчитывать на полное или частичное освобождение от квартирных платежей.
Размер взносов зависит как от характеристик дома, так и от площади занимаемой квартиры.
Причины возникновения долгов
Долги за капитальный ремонт могут возникнуть по различным причинам:
- Неуплата текущими жильцами, что довольно распространено.
- Неуплата предыдущими владельцами, если квартира была куплена на вторичном рынке. Поэтому важно заранее проверить наличие долгов.
- Ошибки в документации: возможны ситуации, когда жильцы новостроек неожиданно обнаруживают долговые обязательства за период, пока дом не входил в программу капитального ремонта.
Как проверить долги и справиться с ними
Чтобы узнать о наличии долга, необходимо предпринять несколько шагов:
- Уточните, включен ли ваш дом в региональную программу капитального ремонта, и можно ли получать уведомления о платежах. Эту информацию можно найти на сайтах региональных фондов капитального ремонта.
- Проверьте сроки начисления и формирование фонда для ремонта на aforementioned сайтах.
- Для получения информации о задолженности можно обратиться в управляющую организацию или фонд капитального ремонта, используя личный кабинет на соответствующих ресурсах.
Важно учитывать, что при покупке квартиры с долгами они переходят к новому владельцу, и их придется погасить. Чтобы избежать роста задолженности, жильцам рекомендуется рассмотреть возможность оформления льгот, если они подпадают под соответствующие критерии.
