Судебные разбирательства, связанные с потерей квартиры из-за действий пожилых родственников, становятся все более распространенными. Ситуации, когда один человек лишает своей семьи жилья, вызывают неоднозначные реакции и споры о правомерности таких сделок, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Как это происходит?
Зачастую подобные случаи происходят из-за того, что пожилой собственник недвижимости подписывает документы, не осознавая последствий. Например, кто-то может верить, что подписывает разрешение на какие-то расходы, а на деле из-за этого происходит продажа квартиры. Даже если пожилой человек не помнит о сделке или не получал деньги, закон предоставляет новые права покупателю.
Согласно законодательству, собственник имеет полное право распоряжаться своим жильем по своему усмотрению, и квартиру можно продать в любое время, за исключением случаев, когда на нее имеются какие-либо ограничения. Факт подписания договора купли-продажи считается достаточным основанием для его действительности. Даже если такой договор не зарегистрирован в реестре, это не значит, что он не имеет силы, и покупатель может требовать внесение записи о праве собственности в ЕГРН.
Способы защиты жилья
Для защиты собственных интересов и предотвращения нежелательных последствий, связанных с действиями пожилых родственников, можно использовать ряд подходов:
- Наблюдение за действиями собственника: Важно активно участвовать в жизни пожилого человека, чтобы понимать его намерения и решения.
- Ограничение права продажи: Рассмотрите возможность возврата квартиры в госсобственность, чтобы исключить возможность ее продажи, или внесения записей о членах семьи в реестр.
Кроме того, новый закон позволяет фиксировать в реестре информацию о тех членах семьи, которые отказались от приватизации. Наличие такой записи значительно уменьшает шанс мошеннических сделок, ведь усложняет процесс перепродажи жилья.
Заботясь о будущем
Забота о жилищных правах семьи — это не только вопрос законности, но и пример заботы о близких. Переживания о будущем жилья делают актуальным необходимость применения превентивных мер, которые могут обезопасить семью от подобных неприятностей.
