С января 2025 года россияне сталкиваются с неожиданными расходами при оформлении дарственной на недвижимость. Закон, сделавший обязательным нотариальное удостоверение таких сделок, значительно увеличил финансовую нагрузку на граждан, что особенно остро ощущают пожилые люди и семьи с детьми, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Новые правила дарения
С 13 января 2025 года вступил в силу закон, который обязывает нотариально заверять все договоры дарения недвижимости, даже если они заключаются между близкими родственниками. Этот шаг был предпринят для борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости, но приводит к росту затрат. Теперь, помимо государственной пошлины и нотариального тарифа, появляется значительная часть расходов, которую ранее никто не ожидал.
Пример реальных расходов
К примеру, если квартира в Москве оценивается в 10 миллионов рублей, то уравнение цен выглядит следующим образом:
- Государственная пошлина по-прежнему составляет 4 000 рублей;
- Федеральный нотариальный тариф — 0,5% от кадастровой стоимости, что может достигать 20 000 рублей;
- Региональный тариф в Москве — еще 7 700 рублей, что в общем итоге составляет 31 700 рублей.
Таким образом, расходы на оформление резко увеличились, и многие горожане, конечно, недовольны.
Скидки и льготы, о которых не знали
В июле 2025 года правительство предложило решение: законопроект о 50% скидке на госпошлину для близких родственников. Эта новость вызвала надежды на снижение финансовой нагрузки для семей. Однако важно помнить, что скидка распространяется только на федеральный тариф, в то время как остальные платёжные обязательства остаются без изменений.
Кто может претендовать на льготу? В список вошли супруги, родители, дети, бабушки, дедушки и внуки, а также братья и сестры. Однако даже эта демонстрация поддержки не покрывает всех расходов на дарение, оставляя множественные вопросы и недовольство.
При оформлении дарственной рекомендуется заранее запрашивать детальные расчёты у нотариуса, чтобы избежать неожиданных затрат и недоразумений. Этим способом можно прояснить, к каким именно из расходов относится 50% скидка.
