Каждый из нас может столкнуться с ситуацией, когда вдруг оказывается, что собственная квартира была продана без ведома владельца. Это становится возможным благодаря мошенникам, которые применяют различные хитрости — от подделки документов до использования потерянных паспортов. Но, к счастью, существует легальный способ защитить своё имущество.
Запрет на регистрацию сделок: что это такое?
Чтобы обеспечить безопасность своей квартиры, необходимо поставить специальную отметку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Установленный запрет на регистрацию перехода прав без личного участия владельца жилья гарантирует, что никакая сделка с вашей недвижимостью — будь то продажа, дарение или залог — не будет зарегистрирована без вашего ведома.
Если кто-то попытается продать вашу квартиру, регистратор в Росреестре сразу же увидит отметку о запрете. Это позволит предотвратить несанкционированное распоряжение вашим имуществом, а вас уведомят о попытках мошенничества.
Как установить запрет: два простых способа
Установить защиту на свою недвижимость можно быстро и без всяких затрат. Для этого понадобятся три документа:
- Ваш паспорт.
- Кадастровый номер вашей недвижимости.
- Ваш ИНН (желательно, но не всегда обязательно).
Существует два основных способа установить запрет:
- Через портал Госуслуги. Это наиболее удобный вариант, который позволяет проделать все операции, не выходя из дома. После авторизации вам нужно найти соответствующую услугу, заполнить заявление и дождаться уведомления о результате.
- Лично в МФЦ или Росреестре. Для тех, кто предпочитает общение с людьми, можно прийти в офис, где вам помогут с заполнением автомобиля, а затем выдадут расписку о приеме документов.
На что обратить внимание?
Хотя запрет защищает ваши интересы, он не является абсолютным. Возможны ситуации, при которых ограничение может быть снято, например, по решению суда или в случае ареста имущества. Поэтому важно регулярно проверять актуальность выписок из ЕГРН и следить за своим паспортом.
Дополнительные меры безопасности могут включать в себя регулярную проверку выписок из ЕГРН и уведомление Росреестра о смене паспорта. Эта информация поможет предотвратить использование ваших данных мошенниками.
