В рядах российских регионов наблюдается стремление сделать ипотеку по программе «ИТ-ипотека» более привлекательной для специалистов в области информационных технологий. В частности, ряд территорий внедрили дополнительные субсидии из местных бюджетов, стараясь повысить привлекательность данной программы.
На сегодняшний день рынок ипотеки для «айтишников» в России пока не радует высокими показателями. По итогам декабря 2025 года, лишь 1% всех льготных ипотек составляют кредиты по специальной программе. Однако власти 23 регионов страны начали активно внедрять меры по субсидированию, что должно ускорить процесс привлечения молодых и опытных специалистов в данный сектор.
Как работает программа «ИТ-ипотека»?
Согласно государственной программе «ИТ-ипотека», кредиты на покупку нового жилья предоставляются по ставке не выше 6% годовых. Для сравнения, средние рыночные ставки на новостройки колеблются в пределах 20-21%. Это делает предложенные условия весьма выгодными. Однако в некоторых регионах власти ведут еще более активную политику, предлагая дополнительные субсидии, что в свою очередь дополнительно снижает процентные ставки.
Где ai-технологи могут оформить лучшие условия?
Наиболее привлекательные условия по «ИТ-ипотеке» действуют в 13 регионах России, где ставки не превышают 3% годовых. Лидерами по выгодным программам являются:
- Белгородская область;
- Калужская область;
- Нижегородская область;
- Челябинская область;
- Тульская область;
- Новгородская область;
- Сахалинская область;
- Владимирская область.
Еще в нескольких регионах ставки немного выше, но все же остаются ниже предельного уровня, установленного в госпрограмме. Для получения дополнительных сведений нужно обратиться в местные министерства экономического развития или на специализированные порталы поддержки ИТ-бизнеса.
Условия по программе «ИТ-ипотека» в 2026 году
Условия выдачи льготных кредитов по программе «ИТ-ипотека» несколько раз пересматривались — последние изменения произошли летом 2024 года. Основные параметры на сегодняшний день выглядят следующим образом:
- ставка: от 3% до 6%, в зависимости от региона;
- максимальный размер кредита: до 18 млн рублей в крупных городах и до 9 млн рублей в других регионах;
- первоначальный взнос: от 20%;
- кредит может получить сотрудник аккредитованной ИТ-компании в возрасте до 50 лет, с обязательным трудоустройством на весь срок кредита;
- зарплата заемщика должна составлять минимум 150 тыс. рублей в месяц в крупных городах и 90 тыс. рублей в остальных регионах.
Согласно оценкам властей, программа «ИТ-ипотека» поможет поддержать не менее 160 тыс. специалистов до 2030 года, что должно укрепить кадровый потенциал отрасли и снизить миграционный отток айтишников из регионов. В Минцифры уверены, что местные меры поддержки позволят привлечь квалифицированных ИТ-специалистов в провинцию, сохраняя таким образом имеющийся кадровый состав.
