Банк России сообщил о переосмыслении макропруденциальных лимитов, которые будут действовать во втором квартале 2026 года. Эти изменения касаются важнейших секторов, включая ипотечное кредитование, потребительские займы и автокредиты, и служат для оптимизации рисков без ужесточения общей политики для банков.
Новые подходы в ипотечном кредитовании
Одним из основных нововведений стало введение "вложенных" макропруденциальных лимитов в сфере ипотеки на первичном и вторичном рынках. Данный подход позволит кредитным учреждениям увеличить объемы выдачи кредитов с устойчивыми параметрами, одновременно ограничивая рискованные сделки. В Центробанке отметили, что этот механизм станет более гибким, однако общий уровень жесткости требований останется неизменным по сравнению с первым кварталом.
Актуализация в потребительском кредитовании
Схожая модель лимитов вводится также в области необеспеченного потребительского кредитования. Такая мера обоснована ростом проблемных задолженностей, которые к началу 2026 года составили 13%, что значительно выше 9% по состоянию на прошлый год. В Центробанке связывают это увеличение с последствиями активной кредитной экспансии в 2023-2024 годах, когда риски накапливались быстрее, чем снижались.
Изменения в автокредитовании
С начала второго квартала аналогичные "вложенные" лимиты также будут применяться к целевым автокредитам и займам под залог автомобилей, при этом новых ограничений не вводится. Стоит отметить, что с начала 2026 года банки должны рассчитывать показатель долговой нагрузки (ПДН) по автокредитам исключительно на основе официальных доходов заемщиков, что уже само по себе сдерживает объемы кредитования.
Важно, что в некоторых наиболее чувствительных сегментах Центробанк решил ужесточить требования. Например, по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство лимит для заемщиков с ПДН выше 80% был снижен до 10% с прежних 20%. В то же время для нецелевых потребительских кредитов, обеспеченных недвижимостью, при ПДН свыше 50% порог был повышен до 25% вместо 20%.
