В России стартуют серьезные перемены, касающиеся банкротов с ипотекой. Теперь семьи, оказавшиеся в тяжелой финансовой ситуации, могут надеяться не только на минимальную помощь, но и на сохранение части средств от продажи единственного жилья. Ранее вся выручка уходила банкам и кредиторам, оставляя должника без денег и крыши над головой. Но с новыми поправками в закон о банкротстве, принятыми Госдумой, ситуация обещает кардинально измениться.
Революционные поправки в закон о банкротстве
Важнейшие изменения касаются гарантированного возврата определенной суммы после продажи ипотечного жилья, даже если квартира находилась в залоге у банка. Основная задача — защитить право человека на жилье, даже в рамках процедуры банкротства.
Законопроект, который получил номер 783717-8, был представлен в результате постановления Конституционного суда. Теперь должнику будет оставлена часть средств от продажи квартиры, что даст возможность приобрести новое, даже если оно будет скромнее.
Как делится выручка
Теперь при продаже квартиры устанавливается новая схема: 5% от суммы уйдут на покрытие первоочередных долгов, остальные средства возвращаются должнику. Например, если квартира была продана за 10 миллионов рублей, то около 980 тысяч будет оставлено для покупки нового жилья.
Это значит, что в случае, если должник не скрывал свои активы и вел себя добросовестно, он сможет получить назад часть своих средств, что важным образом облегчит его финансовые трудности.
Что говорят эксперты и общественность?
Исследования показывают, что новое законодательство станет спасательным кругом для многих семей, оказавшихся в затруднительном положении. Эксперты отмечают, что это законопроект нацеливается на создание справедливого подхода к защите прав граждан, поскольку число банкротов, оставшихся без средств, только растет.
Тем не менее, некоторые банкиры выражают опасения относительно возможности злоупотреблений и рисков для кредиторов. Сложность оценки «разумной потребности» может привести к неопределенности в правоприменении.
Последствия для обычных граждан
Если все пройдет успешно и закон будет принят, семьи с детьми и добросовестные заемщики получат возможность сохранить денежные средства. Напротив, недобросовестные должники, которые пытались использовать систему в своих интересах, могут лишиться таких прав.
Готовясь к возможной процедуре банкротства, граждане теперь могут обратиться за юридической поддержкой, чтобы их право на жилище было защищено, зная, что даже в трудных обстоятельствах они не останутся без своих средств, сообщает Это вообще законно?.
