Минстрой России в своём недавнем письме проливает свет на вопросы, касающиеся формирования счётной комиссии для общего собрания собственников жилья (ОСС) в многоквартирных домах. Что же необходимо знать о её создании, составе и функциях?
Не обязательна, но возможна
В соответствии с письмом от 5 августа 2025 года, жилищное законодательство не требует канонического создания счётной комиссии для каждого собрания. Закон не устанавливает строгих правил относительно состава комиссии, а значит, её члены могут быть выбраны из числа собственников, среди которых, например, могут оказаться председатель и секретарь собрания, а также глава Совета многоквартирного дома.
Кто может войти в комиссию
Состав счётной комиссии формируется на усмотрение участников собрания. Инициатор мероприятия может предложить свои кандидатуры на голосование, включив этот вопрос в повестку дня. При этом в статье 45 ЖК РФ не указано, что в уведомлении о собрании нужно упоминать имена кандидатов для счётной комиссии, но если вопрос такого рода выносится на голосование, информация обязательно должна быть представлена.
Зачем нужны подсчеты голосов
В протоколе общего собрания должны быть отражены данные о лицах, проводивших подсчёт голосов. Это требование вытекает из положения, действующего до 1 сентября 2025 года. Таким образом, информация о составе комиссии является ключевым элементом прозрачного и законного процесса принятия решений на ОСС.
В конечном итоге, создание счётной комиссии остаётся на усмотрение собственников и зависит от конкретной ситуации. Такой подход позволяет повысить как уровень доверия среди жильцов, так и качество управления многоквартирным домом.
