Собственников недвижимости в России ждут серьезные изменения — налоговые уведомления могут существенно возрасти. В последние годы вопросы о налоге на имущество становятся все более актуальными, ведь государство имеет целью сделать налогообложение более прозрачным и справедливым. Однако рост кадастровой стоимости приводит к значительным изменениям в размерах платежей, которые будут актуальны в ближайшие годы, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Причины увеличения налога на недвижимость
В Москве и Санкт-Петербурге в этом году проведена переоценка кадастровой стоимости жилья, в результате чего в столице стоимость выросла на целых 23%, а в Петербурге — на 17,44%. Эти изменения напрямую влияют на размер налога, так как именно она служит основой для его расчета. Переоценка будет проходить и в других регионах страны: в некоторых это делается каждые два года, в других — раз в четыре, а в условиях необходимости — чаще.
С завершением переходного периода в 2026 году новые показатели кадастровой стоимости начнут применяться по всей стране, и владельцы недвижимости в 2027 году получат уведомления с обновленной суммой налога.
Кто несет налоговую ответственность?
Налог на имущество обязаны платить все владельцы недвижимости, включая квартиры, дома, гаражи и даже недостроенные объекты. Независимо от того, используется ли соответствующее помещение или остается пустым, налог начисляется на факт владения. В случае владения недвижимостью несовершеннолетним ребенком, налог уплачивается родителями или опекунами, что касается всех типов объектов.
Как рассчитать налог
Порядок расчета налога можно выразить простой формулой: Сумма налога = Кадастровая стоимость ? Ставка налога. Ставки налога варьируются в зависимости от типа объекта:
- Квартиры, дома, гаражи — 0,1%;
- Офисы и торговые помещения — 2%;
- Склады и апартаменты — 0,5%;
- Для объектов стоимости свыше 300 миллионов рублей ставка составляет 2,5%.
В Москве применяются дифференцированные подходы: при кадастровой стоимости ниже 10 миллионов рублей действует ставка 0,1%, между 10 и 20 миллионами — 0,15%, и так далее, что помогает учитывать разницу между объектами разного класса.
