Для многих россиян стало откровением, что налоговые органы могут обложить налогом такие строительные объекты, как бани, туалеты и сараи, расположенные на частных земельных участках. Однако не все постройки подпадают под налогообложение, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Кто платит налог за постройки
Согласно новым разъяснениям от Федеральной налоговой службы (ФНС) и Росреестра, уплата налога касается только капитальных построек. Это значит, что чтобы налог был применим, строение должно соответствовать ряду требований:
- постройка должна быть возведена на прочном фундаменте и неотъемлемо соединена с землей;
- площадь здания превышает 50 квадратных метров;
- право собственности на сооружение зарегистрировано в Росреестре.
Важно понимать, что временные конструкции, такие как переносные туалеты, теплицы или навесы, не подпадают под данный налог.
Порядок регистрации капитальных объектов
Как отмечает Росреестр, все капитальные постройки на земельном участке — будь то баня или сарай — должны быть зарегистрированы как объекты капитального строительства, если они имеют фундамент. После регистрации налоговые органы получают информацию о строительстве от Росреестра и начисляют соответствующий налог на имущество.
В случае несоблюдения владельцем обязательства о регистрации, Росреестр может принять меры для стимулирования к выполнению этого требования.
Льготы и освобождения от налога
По информации ФНС, владельцы земельных участков могут рассчитывать на освобождение от уплаты налога за одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров. Например, если у вас есть только одна баня площадью 40 квадратных метров, налог платить не придется. Однако, если на участке несколько хозяйственных построек, льгота распространяется только на одну из них, выбранную собственником.
С 2025 года также вводятся ужесточения в отношении использования земельных участков. За нецелевое использование земли, например, размещение бани на участке, не предназначенном для этих целей, могут быть предусмотрены штрафы. Кроме того, если капитальные постройки используются для бизнеса, налоговая ставка возрастет в несколько раз, и они должны быть зарегистрированы в едином реестре аренды.
