Недавний инцидент в Липецкой области стал ярким напоминанием о том, что обманщики могут обойтись и без лишних затрат. Женщина, получившая квитанцию за жилищно-коммунальные услуги, узнала с шоком: её квартира была продана, и, похоже, обманным путём, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Легкость мошенничества
Несколько лет назад в России отменили бумажные свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость. Это решение открыло двери для аферистов, которые начали активно использовать поддельные документы для устранения настоящих владельцев. Часто собственники даже не подозревают об этом, пока не получают счета с чужими именами.
В случае с липецкой женщиной, она обратилась за выпиской из ЕГРН и была потрясена, обнаружив, что её жильё теперь зарегистрировано на имя постороннего человека. Правоохранительные органы быстро выяснили, что право собственности было переоформлено на основе фальшивого свидетельства о наследстве, которое якобы выдали нотариусы из другого региона. Интересно, что настоящая владелица не имела никаких родственников, связанных с «новым» собственником, оставаясь в полном сознании и без переезда.
Риски повторной продажи
Если бы не квитанция, обратила на себя внимание вовремя, квартиру могли бы продать снова, добавив ещё больше сложностей в её возвращение. Дело уже рассматривается в суде, где настоящая собственница требует вернуть своё жильё, в то время как «покупатель» заявляет, что действовал добросовестно, не подозревая о мошенничестве.
Как защитить себя от мошенников?
Чтобы избежать подобных ситуаций, владельцам рекомендуется следующее:
- Добавить в записи ЕГРН адрес электронной почты для автоматических уведомлений о всех регистрационных действиях.
- Регулярно заказывать выписку из ЕГРН, чтобы проверять актуальность сведений о собственниках своей недвижимости.
Проблема усугубляется тем, что сотрудники Росреестра не несут ответственности за проверку подлинности нотариальных документов, что создаёт дополнительные трудности в обеспечении безопасности прав на имущество.
