В большинстве случаев перепланировки оказываются незаконными, но иногда случаются удивительные истории, как, например, история гражданина Б., который смог значительно увеличить свою жилплощадь, сделав это законным путем, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Нестандартный подход к перепланировке
Гражданин Б. жил на последнем этаже многоквартирного дома в Раменском, под его квартирой располагался невостребованный технический этаж, который в основном занимали коммуникации. Однажды ему пришла в голову блестящая идея: почему бы не превратить свою квартиру в двухуровневую? В отличие от других, кто пытался совершать подобные действия на свой страх и риск, Б. решил все оформить по правилам.
Сначала он встретился с соседями, живущими на верхнем этаже, и обсуждал свою идею. Реакция была положительной, и вскоре они организовали общее собрание собственников, на котором все единогласно поддержали проект реконструкции. Это означало, что старый технический этаж наконец-то обретет смысл и начнет служить жильцам.
Ключевые этапы перепланировки
После получения согласия, Б. приступил к реализации своих планов. Он пробил проем в перекрытии, установил лестницу и сделал общий ремонт. В результате площадь его квартиры увеличилась с 56 до 90 квадратных метров, и это стало значительным преимуществом.
Однако радость Б. была недолгой. Он подал в суд, требуя признать право собственности на свою обновленную квартиру. В ответ местная администрация подала встречный иск, обвиняя его в самовольной перепланировке без необходимых разрешений и угрожая возвратом квартиры в исходное состояние.
Судебное разбирательство и его итоги
Администрация утверждала, что Б. нарушил закон, так как работы затронули несущие конструкции. Однако суд назначил экспертизу, которая подтвердила, что никакие несущие элементы не были повреждены и перепланировка не нарушила общий баланс дома.
С учетом положительного заключения экспертов и единогласного согласия собственников, суд в первую инстанцию признал правомерность перепланировки. Однако это решение апелляционной инстанции отменила, указывая на отсутствие утвержденного проекта. Но кассация все же поставила точку в этом деле, признав речь о том, что согласие собрания действительно касалось именно метода реконструкции.
Таким образом, перепланировка Б. была признана законной, а его квартира — официально двухуровневой. Это дело стало примером того, как грамотный подход и законные действия могут помочь жильцам улучшить свою жизнь.
