Недвижимость — это как карточный азарт: иногда все ставится на кон, и лишь потом осознается, что соперники могут иметь более выгодные карты. В начале нулевых одна семья решила покинуть уютные Химки и переселиться в Москву, когда цены на жилье начали падать. Это был удачный момент, когда квадратный метр стоил примерно 500-600 долларов.
Продажей своей двухкомнатной квартиры за 33 тысячи долларов они начали поиски трехкомнатной квартиры в столице. Однако, как и в любой игре, все оказалось не так просто, как казалось.
Заманчивый выбор
Семье приглянулся привлекательный вариант — панельная квартира в Беляево за 43 тысячи долларов: всего 7 минут до метро, современный ремонт и живописный вид из окон. Собственник, 38-летний мужчина, спешил продать квартиру, чтобы переехать в другой регион, что вызвало у семьи надежду: "Это наш шанс!".
Однако, был один нюанс — собственник настаивал на заниженной стоимости сделки, прописав в договоре сумму всего 20 тысяч долларов. Работая в банке, один из членов семьи не видел в этом проблем, и риэлтор обеспечил уверенность в чистоте сделки. "Давайте не будем мелочиться!" — решили они.
Неожиданные препятствия
Когда пришло время оформления кредита, возникли серьезные проблемы. Банк, запрашивая документы, узнал, что за полгода до приватизации собственник выгнал из квартиры свою жену и сына, которые были прописаны по другому адресу. Как оказалось, ребенок остался без жилплощади после приватизации.
Менеджер банка, проявив инициативу, выяснил, что нужно согласие опеки для совершения сделки. Однако собственник категорически отказывался от этого, ссылаясь на нехватку времени, что вызвало подозрения у потенциальных покупателей.
Раскрытие правды
Семья поняла, что собственник пытался обмануть их на 23 тысячи долларов. Если бы сделка завершилась, а опека узнала о недочетах, квартира могла бы быть признана недействительной. Это означало, что они вернулись бы к статусу без жилья, а собственник вернул бы только те 20 тысяч, что были указаны в договоре.
На фоне этой ситуации они решили отказаться от сделки, сославшись на отказ банка в предоставлении кредита. Это решение спасло их от финансовых потерь и сложностей с опекой.
В итоге, семья приобрела квартиру в новостройке, подождала полгода, расплатившись изначально озвученной суммой. Как показала практика, банк стал надежным партнером, который не только защитил их интересы, но и обеспечил материальную безопасность в непростой ситуации с недвижимостью.
