Каждый третий случай приобретения квартиры в браке может обернуться долгими судебными разбирательствами при разводе. Это подтверждает статистика Судебного департамента при Верховном Судье РФ за 2025 год. Чтобы избежать подобных ситуаций, важно понимать юридические нюансы, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Законы и реальность: что нужно знать
Согласно статье 34 Семейного кодекса, любая недвижимость, приобретенная в браке на совместные средства, считается совместной собственностью, даже если оформлена на одного из супругов. Однако есть исключения, при которых квартира может стать личной собственностью:
- Оформленный брачный договор, устанавливающий особый режим.
- Дарение или наследование (статья 36 СК РФ).
- Покупка за личные средства, подтверждаемые документами, например, средства от продажи унаследованного жилья.
Правила для покупки недвижимости на одного из супругов
Если возникает желание купить квартиру на одного супруга, существует несколько надежных способов:
Важно помнить, что вложения в квартиру могут привести к изменению ее статуса на совместную собственность, если средства были общими. Поэтому, прежде чем делать покупки или осуществлять улучшения, стоит проконсультироваться со специалистами.
