Ситуации, когда постройки на участке не зарегистрированы, становятся все чаще. Многие собственники сталкиваются с неприятностями, когда их любимая баня или сарай оказываются вне закона. С 2025 года требования к регистрации объектов недвижимости ужесточились — Росреестр активно использует технологии мониторинга для выявления незарегистрированных строений.
Зачем нужна регистрация?
Раньше владельцы земельных участков могли без особых опасений не заниматься официальным оформлением построек, однако сейчас это может привести к серьезным последствиям. Активное использование аэрофотосъемки и спутниковых технологий позволяет властям отслеживать ситуацию на земле, и никто не может гарантировать, что "по старинке" удастся утаить свою постройку.
Основные цели этой инициативы включают:
- Прозрачность рынка: учёт всех объектов помогает знать, что и где находится.
- Налогообложение: зарегистрированные строения подлежат налогообложению.
- Защита прав: только зарегистрированные объекты могут быть проданы или унаследованы.
Какие постройки подлежат обязательной регистрации?
В 2025 году на регистрацию подлежат все объекты недвижимости, что вызывает массу вопросов у собственников. Как же определить, что именно требует оформления? Основные критерии, по которым строение может считаться недвижимым, включают:
- Прочная связь с землёй: постройка, которая не может быть перемещена без значительного ущерба.
- Изготовление из цельных материалов: например, кирпич, брус и т.д.
К числу объектов, которые обязательно нужно зарегистрировать, относятся:
- Жилые дома — как постоянные, так и дачные.
- Капитальные гаражи — с фундаментом и стенами.
- Бани и сараи — если они имеют фундамент и коммуникации.
Что регистрировать не нужно?
Не все строения требуют официального оформления. К таким объектам относятся:
- Теплицы — особенно легкие конструкции из поликарбоната.
- Навесы — без фундамента и капитальных стен.
- Временные сооружения — такие как бытовки и сборные конструкции.
Если есть сомнения, можно обратиться к кадастровому инженеру для получения профессиональной консультации. Правильное оформление недвижимости не только убережет от неприятностей, но и гарантирует защиту прав собственника.
