В небольшом российском городе разразился скандал, который привел к масштабному судебному процессу. Группе жителей одного многоэтажного дома удалось достичь недоступного ранее - борьбы с необоснованным повышением коммунальных тарифов, что привлекло внимание к проблемам всей отрасли обслуживания жилья, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Неожиданный рост тарифов
В 2023 году жильцы дома №14 по улице Первомайской обнаружили, что их квартплата значительно увеличилась. Какие-то пункты в квитанциях стали появляться с непонятными и завышенными суммами, включая «интеллектуальные системы контроля» и «экологический мониторинг». Некоторые из показателей доходили до 10 000 рублей на квартиру.
Все попытки выяснить ситуацию, обращаясь в управляющую компанию ООО «Гарант-Сервис», оказались безрезультатными. Компания лишь ссылалась на изменения в законах и рост рыночных тарифов. Однако юрист Николай Фёдоров заметил серьезные несоответствия и решил действовать.
Первые шаги к справедливости
Фёдоров подал заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку. Ответ пришел спустя месяц: «Нарушений не выявлено». Проверяющие уверяли, что жильцы сами согласовали новые тарифы на общем собрании. Однако жильцы были в шоке — собраний не проводилось, а в протоколах значились подписи несуществующих жильцов.
Не желая принимать обман, жильцы подали коллективный иск в суд. В ходе разбирательства было установлено, что протокол собрания был сфальсифицирован, а многие начисления вообще не имели обоснования.
Прорыв в Верховном суде
Несмотря на собранные доказательства, суд первой инстанции встал на сторону управляющей компании. Однако, спустя время, под давлением общественности и после обширного освещения в региональных СМИ, дело получило второе дыхание. Региональные власти провели повторную проверку, в ходе которой выяснили, что тарифы в течение пяти лет возросли на 340%, а заявленные средства на модернизацию оборудования бесследно исчезли.
Апелляционный суд признал тарифы незаконными, но управляющая компания, не желая сдаваться, подала кассацию в Верховный суд. В 2025 году высшая инстанция вынесла историческое решение: все незаконные начисления были аннулированы, а жильцы должны были получить компенсацию.
Такое решение изменило ситуацию не только для жильцов дома №14, но и для всей России. Запуск новой волны судебных исков против управляющих компаний и ужесточение контроля за формированием тарифов стали неотъемлемой частью нового подхода к жилищной политике.
