Государственная дума России приняла поправки к налоговому законодательству, которые, по сути, отменяют существующие льготы при продаже жилья. Начиная с этого года, те, кто решает расстаться с недвижимостью, должны будут учитывать новые условия, касающиеся владения имуществом, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Новая налоговая реальность
Обновленные правила предполагают, что любые налоговые льготы больше не будут доступными, даже если квартира находилась в собственности долгое время. Раньше налог не взимался в случае, если жильё принадлежало владельцу от трех до пяти лет. Однако сейчас эта практика изменяется, и срок владения будет отсчитываться заново после любого переоформления.
- Переоформление недвижимости: даже смена владельца в рамках одной семьи, например, перевод квартиры на супруга или супругу, ведет к началу нового отсчета времени.
- Безналоговая покупка нового жилья: возможность продать одно жилье и купить другое без дополнительных налоговых расходов также теперь будет ограничена. При этом будут учитываться не только взрослые, но и несовершеннолетние дети.
Отсрочка для семей
Для семей с детьми сохранено "окно возможностей" до 30 апреля 2026 года. Если у семьи после продажи жилья рождается ребенок, то налоговые льготы могут быть доступны. Однако эта ситуация также имеет свои подводные камни: сравниваться будет не только площадь продаваемого и покупаемого жилья, но и их кадастровая стоимость.
Реакция общества и политиков
Среди политиков также активно обсуждаются эти нововведения. Представитель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов обратился к министру финансов с просьбой сохранить низкие ставки по ипотеке для семей. Многие эксперты считают, что новые налоги ударят прежде всего по людям, которые стремятся улучшить свои условия проживания.
Таким образом, жители страны должны будут готовиться к новым финансовым реалиям, когда при продаже квартиры стоит учитывать не только рыночную стоимость, но и налоговые аспекты сделки. Что ж, как будут развиваться события - покажет время.
