С 1 февраля 2026 года на программу семейной ипотеки могут вступить новые, весьма ожидаемые правила. Они предполагают, что одной семье больше не разрешат одновременно получать два льготных кредита. Такие изменения, по сообщению агентства «Интерфакс», призваны упростить процесс оформления ипотеки и избавить от возможных лазеек, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что изменится?
Суть нововведений заключается в обязательном членстве супругов в качестве созаемщиков по одному общему кредиту, что исключает оформление отдельных льготных ипотечных договоров на каждого из супругов. Это особенно актуально, поскольку до сих пор существовала практика, когда пары оформляли по одной ипотеке на каждого, чтобы воспользоваться двойными льготами.
Исключения и размеры субсидий
Однако появились и исключения: если один из супругов не является гражданином России, такие пары смогут обходить новое правило.
Что касается субсидий, то действующие льготные условия сохранятся вплоть до конца 2025 года. Однако с 1 января 2026 года размер льгот будет сокращён: для покупки квартир коэффициент уменьшится на 2 процентных пункта, а для индивидуального жилищного строительства — на 2.5 процентных пункта. Это изменение подчеркивает необходимость учитывать их при планировании ипотечных кредитов.
Что это значит для семей?
Семьи, желающие воспользоваться льготной ипотекой, должны оценить своё положение и, возможно, поспешить с оформлением документов до вступления в силу новых правил. Появление единого договора, где супруги выступают общими заёмщиками, потребует от семей большей степени согласованности и сотрудничества при оформлении ипотеки.
