С недавними изменениями в правоприменении Конституционного суда, регистрация по месту жительства вновь обретает актуальность в вопросах наследования недвижимости. Ранее суды толковали регистрацию как лишнюю формальность, лишая прав наследников даже при явном проживании в наследуемом жилье, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
История несоответствий
С 1998 года регистрация по месту жительства не считалась подтверждением факта наследства, согласно разъяснениям Конституционного суда. Эта позиция была взята за основу многими нижестоящими судами, и наличие регистрации не принимали во внимание при рассмотрении наследственных дел. В результате эта ситуация не раз предавала наследников в невыгодное положение: даже проживая в унаследованной квартире, они не могли подтвердить свои права и жилье признавалось выморочным, переходя в собственность государства.
Так, произошел недавний случай, когда наследник, продолжавший жить в квартире после смерти матери и будучи в ней зарегистрированным, не оформил права собственности через Росреестр. Суды решили, что отсутствуют необходимые доказательства принятия наследства, что привело к признанию квартиры выморочным имуществом.
Новая позиция Конституционного суда
В Постановлении от 27 мая 2024 года, суд поменял подход. Теперь регистрация по месту жительства не является автоматическим подтверждением принятия наследства, однако, наличие регистрации с учетом фактического проживания в квартире наследника после смерти хозяина может быть воспринято судами как доказательство намерения принять имущество.
- Регистрация теперь учитывается как важный фактор при определении прав на наследство.
- Наследники, не завершившие оформление через нотариуса или Росреестр, но продолжавшие проживать в квартире, могут рассчитывать на признание их прав.
Таким образом, теперь факт проживания и регистрации в квартире наследодателя вновь стал значимым аргументом в спорах о наследстве. Суды обязаны рассматривать его в контексте других обстоятельств.
Практическое значение изменений
Решения Конституционного суда обещают изменить исход ряда дел, и наследникам, которые были зарегистрированы и проживали в наследуемом жилье, стоит заново оценить свои шансы на получение имущества. Это новшество дает возможность вернуть жилье ранее утраченные права на наследство, даже если официальные процедуры не были завершены.
Таким образом, правоприменительная практика делает весомый шаг к более справедливому отношению к наследникам, положив конец ситуации, когда простая регистрация игнорировалась.
