Ситуация на финансовом рынке в 2025 году ставит инвесторов перед выбором: куда вложить средства – в банковский вклад или в аренду квартиры? Это вопросы, которые волнуют множество людей, сообщает канал "Финансы в радость".
Вклад: стабильный доход без хлопот
Сегодня банки предлагают привлекательные условия, обещая доходность от 16 до 23% годовых. Для достижения этой цифры достаточно просто вложить деньги и не беспокоиться о них в течение определенного времени. Простота и низкий уровень риска делают такие вложения интересными.
Однако, стоит помнить, что вероятность изменения процентных ставок на фоне экономических колебаний все же присутствует. Это значит, что процент может измениться в любой момент, в том числе и в худшую сторону.
Квартира: доходность с оглядкой на заботы
Сдача квартиры на длительный срок может принести от 4 до 6% годовых, а в крупных городах, как Москва или Санкт-Петербург, достигать 5.5%. Но здесь имеется важный момент – кроме дохода, инвестор столкнется и с другими нюансами: необходимость ремонта, налоги и возможные проблемы с арендаторами.
Плюсам аренды можно отнести и рост стоимости жилья, который может составлять 5-6% в год. Таким образом, даже несмотря на относительно низкую доходность, рост цен может стать приятным дополнением кInvestments.
Посуточная аренда: высокий доход, высокая вовлеченность
Для тех, кто готов взять на себя больше ответственности, посуточная аренда – это идеальное решение. В туристических городах доход может составлять до 40% годовых, предоставляя владельцам значительные финансовые выгоды. Казань, Санкт-Петербург и другие перспективные места в этом плане просто золотые
Тем не менее, стоит воспринимать это как полноценный бизнес, требующий постоянного взаимодействия с клиентами, организации уборки и желательно, наличия навыков управления конфликтами. Таким образом, здесь уже не получится делать что-то в формате «пассивного дохода».
Сравнительный анализ
- Банковский вклад – доходность 16–19%, простота в управлении, но ограниченность в росте капитала.
- Долгосрочная аренда – 4–6% годовых + ценовая динамика жилья, но возможные хлопоты и налоги.
- Посуточная аренда – до 40% дохода, но необходимо много времени и усилий на управление.
Таким образом, выбор между вкладом и арендой квартиры зависит от финансовых целей, готовности к рискам и наличия времени на управление активами.
