На фоне недавних изменений законодательства в 2025 году, все больше людей беспокоит вопрос раздела имущества, приобретенного до заключения брака. Стереотип о том, что «добрачное имущество не делится при разводе», продолжает ввести в заблуждение. На практике около 40% судебных споров связано именно с такими случаями, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Правовые нюансы раздела имущества
Согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное до брака, принадлежит тому супругу, который его купил. Однако после Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 56 в 2024 году появились важные исключения. Начиная с 2025 года, необходимо учитывать следующие ключевые моменты:
- Имущество, купленное до регистрации брака, считается личной собственностью;
- Доказать добрачный характер имущества можно с помощью договора купли-продажи, выписок из ЕГРН или банковских переводов;
- Бремя доказывания ложится на того, кто утверждает, что имущество является добрачным.
Что может подлежать разделу?
Важным аспектом является то, что расширенные варианты раздела имущества касаются следующих случаев:
- Если добрачное имущество было значительно улучшено за счет общих средств;
- Рост рыночной стоимости благодаря инвестициям второго супруга;
- Случаи, когда квартира куплена в ипотеку до бракосочетания, но выплата производилась уже в период совместной жизни.
Пример из практики показывает, что если муж приобрел квартиру до брака и в дальнейшем в рамках совместного бюджета супруги сделали значительный ремонт, суд может признать квартиру совместной собственностью.
Таким образом, важно сохранять все подтверждающие документы, чтобы избежать возможных трудностей при разделе. В связи с последними изменениями рекомендуется также обратить внимание на возможность заключения брачного договора, который поможет заранее определить порядок раздела при расторжении брака.
