Сделки, проводимые между близкими родственниками, имеют свои особенности, особенно когда речь идет о налогах. В 2025 году важно понимать, как близкие связи могут повлиять на финансовые обязательства при дарении, продаже или наследовании имущества.
Кто считается близким родственником?
Определение круга близких родственников описано в Семейном кодексе. К ним относятся супруги, родители, дети, а также братья, сестры, бабушки, дедушки и внуки. Это значит, что даже если у братьев и сестер один общий родитель или оба, они все равно подпадают под данную категорию. Такой статус позволяет им воспользоваться определенными налоговыми льготами, сообщает канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Последствия для налогов при сделках
При проведении сделок с недвижимостью или авто между близкими родственниками возникают такие важные моменты:
- Дарение имущества: Когда близкие родственники обмениваются подарками, включая жилье или автомобили, одаряемые освобождаются от уплаты налога на доходы. Закон позволяет избежать 13% налога на подаренное имущество, что делает такие сделки более выгодными.
- Купля-продажа недвижимости: Если жилье покупается у близкого родственника, покупатель не имеет права на имущественный вычет. Имущественный вычет позволяет вернуть часть денег при покупке жилья, однако он доступен только при сделках с посторонними лицами. Исключение составляет ситуация, когда жилье продается между бабушкой (дедушкой) и внуком, в этом случае вычет может быть применим.
Наследование и дарение
При получении имущества по наследству или в дар также существует определенная специфика. Для того чтобы избежать уплаты налога при продаже недвижимости, достаточно владеть ею три года, а не пять, как в случае с иными сделками. Это существенно упрощает процесс распоряжения наследственными активами.
Важно заметить, если имущество продать до истечения трехлетнего срока, то придется учитывать цену продажи. Налоговая ставка составит 13%, если цена выше, чем та, по которой имущество купил близкий родственник. Поэтому важно соответствующим образом документировать такие сделки, чтобы минимизировать налоговые риски.
